В перенятии права управления жилыми домами имеются три этапа:
1. Собственники квартир принимают решение о перенятии жилого дома. В департамент собственности представляется методическая помощь Департамента жилья и среды Рижской думы (в дальнейшем - департамент) подготовленных для этого необходимых документов.
2. Департамент собственности подготавливает распоряжение председателя Рижской думы о перенятии дома и акте передачи ¬ перенятия, а также организует его подписание.
3. Департамент собственности и представитель собственников квартир подписывают акт передачи ¬ перенятия и собственники квартир перенимает право управления домом. Департамент собственности вносит изменения в земельную книгу. Не позднее чем в течение одного месяца со дня перенятия жилого дома управляющий передает обществу или уполномоченному лицу установленные Законом об управлении жилыми домами документы и права, связанные с управлением жилым домом, а также неиспользованные средства управления и ведения хозяйства дома.
Департамент участвует в реализации 1 ¬ го этапа процесса перенятия жилого дома:
1. Принимает заявление о передаче права на управление жилым домом. В заявлении указываются контактный телефон и/или адрес электронной почты товарищества собственников квартир или уполномоченного взаимным договором собственников квартир лица, а также прилагаются необходимые документы.
2. По решению сообщества собственников квартир и получения заявления в течение 2 рабочих дней информирует о получении заявления комиссии по приватизации жилых домов Рижского самоуправления и нынешнего управляющего жилым домом, направив им копию протокола принятия решения о сообществе.
3. Запрашивает:
3.1. Информация управляющего о долгах собственников квартир жилого дома и нанимателей, созданных для дома накоплений, произведенных, но неоплаченных ремонтных работ, произведенных согласно решению общности собственников квартир или устранению аварийной ситуации в соответствии с требованиями нормативных актов, о не сданных внаем квартирах и неарендованных помещениях, о предъявленных в суд требованиях;
3.2. из комиссии по приватизации жилых домов Рижского самоуправления отчет о квартирных собственностях в жилом доме, их собственниках и нанимателях, план границ земельного участка, находящегося в распоряжении комиссии, и копию дела кадастрового измерения сооружения или копию дела о технической инвентаризации сооружения.
4. После получения упомянутой информации и документов в течение 4 рабочих дней проверяет законность представленного решения собственников квартир, убедившись в том, что решение о сообществе принято собственниками квартир, которые о таковых внесены в земельную книгу, или являлись необходимым кворумом и или "за" проголосовало необходимое количество собственников квартир в заявлении и соответствие необходимых документов требованиям нормативных актов и подает в департамент собственности заявление, приложенные к нему документы и подает в департамент собственности заявление, приложенные к нему документы и
прочие необходимые документы.
Описание процесса
Связанные документы
Описание процесса
Запрос на обслуживание Заявитель прибывает в канцелярию департамента или в отдел представительства неприватизированной части и подает заявление. При необходимости документы уточняются, выданы образцы или податель направляет заявление вместе с необходимыми документами в департамент по почте или в электронной форме.
К заявлению прилагаются копии следующих документов:
а) решение о перенятии права управления жилым домом;
b) документы о приглашении всех собственников квартир на общее собрание;
в) копия доверенности собственника квартиры (в случае, если собственник квартиры представляет другое лицо);
г) выписка из реестра членов товарищества (в случае, если учреждается общество);
д) договор собственников квартир об управлении жилым домом с уполномоченным собственником квартир лицом или обществом.
Получение услуги Заявитель прибывает в отдел представительства неприватизированной части департамента и получает информативное письмо о том, что документы направлены в Департамент собственности Рижской думы или получает информационное письмо по почте по указанному адресу.
