Продолжая работу по повышению уровня конкурентоспособности столицы, Строительное управление города Риги внесло поправки во внутренние правила учреждения, предусматривающие выдачу разрешения на строительство новых домов 3-й группы и многоквартирных домов 2-й группы на более чем 100 квартир в течение 14 дней.
В целях содействия развитию предпринимательской среды и привлечения инвестиций в столицу, Строительное управление города Риги в начале ноября 2020 года ввело упрощенный порядок согласования (также называется «Зеленым коридором» в сфере строительства) строительства новых домов 3-й группы и многоквартирных домов 2-й группы на более чем 100 квартир. Это означает, что застройщики, планы строительства которых соответствуют вышеуказанным условиям, могут рассчитывать на решение властей и выдачу разрешения на строительство в течение значительно более коротких сроков, чем требуется по закону.
Чтобы это было возможно сделать, перед тем, как представить план строительства в минимальном составе, Строительное управление предлагает застройщикам возможность подать эскиз строительной задумки (генеральный план, планы фасада и этажей и их разрезы) в электронном виде, который будет рассмотрен и концептуально оценен в течение одного месяца. Подавая строительный проект в минимальном составе, если эскиз был ранее утвержден, Строительное управление гарантирует выдачу разрешения на строительство в течение 14 дней.
Также застройщики имеют возможность подавать на рассмотрение Стройуправы уже подготовленные отдельные части строительного проекта (предпроектная стадия) до получения согласований в других учреждениях (держатели инженерных коммуникаций), таким образом предоставляя возможность устранить недостатки строительного проекта до того, как он будет полностью завершен и подан в Стройуправу на выполнение условий проектирования. Кроме того, Строительное управление в рамках «Зеленого коридора» сократило срок получения отметок о выполнении условий проектирования (оценка и отметка о выполнении условий проектирования для новостроек 3-й группы и новостроек 2-й группы на более чем 100 квартир будет проводиться в течение 10 рабочих дней вместо нынешних 15 рабочих дней при условии, что застройщик использовал возможность подать разработанные архитектурные решения на предпроектной стадии и обнаруженные недостатки устранены) и срок получения отметки о выполнении условий начала строительных работ (вместо нынешних 5 рабочих дней отметка о выполнении условий начала строительных работ будет делаться в течение одного рабочего дня).
Используя преимущества принципа «Зеленого коридора» в сфере строительства, каждому застройщику, проект которого будет отвечать критериям упомянутого принципа, Строительное управление назначит руководителя проекта, который будет вести процесс и обеспечивать своевременное общение.
Осознавая, что лишь небольшое количество застройщиков (в основном девелоперы крупных объектов) смогут подать заявку в рамках «Зеленого коридора», Строительное управление пересмотрело порядок рассмотрения строительной документации и для других категорий планов строительства, предлагая рассмотреть строительную документация в приоритетном порядке в более короткие сроки на основании обоснованной аргументации застройщика. Подробная информация о строительных задумках, которые могут быть рассмотрены в приоритетном порядке, доступна на сайте Строительного управления.
Информацию подготовил: Эдгарс Бутанс, руководитель проектов по связям с общественностью Строительного управления города Риги, э-почта: edgars.butans@riga.lv, телефон: 29837421.