Чтобы мотивировать домовладельцев и облегчить процесс улучшения жилья в городе, в среду, 18 августа, на заседании Рижской думы депутаты приняли поправки к обязательным правилам, рассмотренным Комиссией Рижской думы по строениям, ухудшающим городскую среду, которые устанавливают порядок получения муниципального софинансирования на восстановление жилых домов или исторических зданий.
Комиссия Рижской думы по строениям, ухудшающим городскую среду, которая в самоуправлении отвечает за порядок предоставления финансирования на восстановление или сохранение жилых или исторических домов, столкнулась со случаями, когда владельцам отказывали в поддержке со стороны муниципалитета из долга по налогу на недвижимость у какого-либо владельца квартиры. У некоторых собственников эти долги копились давно и достигли большого размера. Например, в случае смерти собственника квартирного имущества долгое время не решались вопросы наследства. Или задолженность по налогу на недвижимость появилась из-за другой недвижимости. По этим и другим причинам законные интересы совладельцев, владеющих собственностью с большим количеством квартир, ущемляются.
Действующие в настоящее время обязательные правила гласят, что если хотя бы один владелец жилого или исторического дома имеет задолженность по налогу на недвижимость в Риге за предыдущий год, и она превышает 50 евро, Комиссия Рижской думы по строениям, ухудшающим городскую среду оставляет поданный проект без рассмотрения. Принятые поправки к обязательным правилам в дальнейшем устанавливают порядок, согласно которому, если хотя бы один владелец имеет задолженность по налогу на недвижимость за предыдущий год, и она превышает 50 евро, комиссия оценит представленный проект, но уменьшит размер софинансирования пропорционально условной доле должника.
Чтобы побудить совладельцев многоквартирных жилых домов к более активному участию в сохранении культурного и исторического наследия, Рижская дума также увеличила максимальную сумму софинансирования до 30 тыс. евро в зависимости от количества квартир, существенно изменив обязательные правила. Кроме того, новые условия предусматривают софинансирование в размере 1000 евро для компенсации домовладельцам затрат на проектирование.
Поправки к обязательным правилам также станут решением, побуждающим владельцев квартир выплачивать долг по налогу на недвижимость во всех возможных случаях, тем самым поддерживая тех владельцев квартир, которые хотят получить муниципальную поддержку на ремонт, и в то же время исполняя свои финансовые обязательства перед муниципальным бюджетом.
Регулирование этих обязательных правил применимо как к разделенной квартирной собственности, так и к жилым помещениям, находящимся в общей собственности в понимании статьи 1067 Гражданского закона.
Более подробная информация об изменениях в обязательных правилах будет опубликована на https://atjauno.riga.lv/.
Информацию подготовила: Байба Кантиня, руководитель проектов по связям с общественностью Департамента собственности Рижской думы, тел. 67181181, э-почта baiba.kantina@riga.lv