Publicēts: 27.07.2022.
Izsoles statuss
Aktīva
Izsoles veids
Nomas tiesību izsole
Objekta veids
Neapbūvēts zemesgabals
Izsoles rīkotājs
Rīgas domes Īpašuma departaments
Adrese
Kalējgrāvja ielas rajonā

Objekta adrese

Bez adreses, Kalējgrāvja ielas rajonā, Rīgā

Kadastra numurs

(norāda, ja nomas objekts ir viens īpašums)

-

Kadastra apzīmējums

(norāda, ja nomas objekta sastāvā ir viens nekustamā īpašuma objekts)

0100 127 0722 daļa “A”

Nomas objekta apraksts

(norāda nomas objekta sastāvu, kadastra apzīmējumus, platības, izmantošanas mērķi (veidu) u.c.)

Neapbūvēta zemesgabala bez adreses, Kalējgrāvja ielas rajonā, Rīgā (kadastra apzīmējums 0100 127 0722) daļa “A”, 32473m² platībā (turpmāk – Zemesgabals).

Neapbūvēts zemesgabals ar paredzētu izmantošanas mērķi: Zemesgabala labiekārtošana (sakopjot un attīrot teritoriju no kritušajiem kokiem), pieejas pie Juglas ezera nodrošināšana, uzturēšana un apsaimniekošana.

Iznomājamā platība

(norāda, ja nomas objekta sastāvā viens nekustamā īpašuma objekts)

32473 m2

Izsoles nodrošinājums

-

Drošības nauda

EUR 835,29 (bez PVN)

Izsoles sākumcena

(sākuma nomas maksas apmērs)

EUR 1670,57 gadā (bez PVN)

Izsoles solis

EUR 167,00

Iznomāšanas termiņš

Līdz brīdim, kad Ministru kabinets izdod rīkojumu par zemesgabala bez adreses, Kalējgrāvja ielas rajonā, Rīgā  (kadastra apzīmējums 0100 127 0722), ierakstīšanu zemesgrāmatā uz valsts vārda, bet ne ilgāk kā 5 (pieci) gadi no Līguma spēkā stāšanās dienas.

Apakšnomas iespējas

Zemesgabalu nevar nodot apakšnomā vai citādā lietošanā trešajai personai bez Iznomātāja rakstiskas piekrišanas.

Izsoles veids, datums, laiks un vieta

Mutiska izsole notiek 2022.gada 11.augustā plkst.13.30 Rīgas domes Īpašuma departamentā Riharda Vāgnera ielā 5 (ieeja no Kalēju ielas 10), Rīgā, 219.telpā.

Izsoles norises telpā tiek ievēroti Veselības ministrijas 12.05.2020. ieteikumi Nr. IeNA/8 „Ieteikumi Covid-19 infekcijas profilaksei”.

Nomas tiesību pretendentu pieteikšanās vieta un termiņš

No 28.07.2022. līdz 04.08.2022. darba dienās šādos laikos:

28.07.2022. no plkst. 9.00 līdz plkst.12.00 un no 13.00 līdz 17.00;

29.07.2022. no plkst. 9.00 līdz plkst.12.00 un no 13.00 līdz 16.00;

no 01.08.2022. līdz 04.08.2022. no plkst. 9.00 līdz plkst.12.00 un no 13.00 līdz 17.00;

paredzot pieteikumu iesniegšanu:

Iznomātājs

Rīgas valstspilsētas pašvaldība Rīgas domes Īpašuma departamenta direktora personā, Riharda Vāgnera ielā 5, Rīgā, LV-1050.

Objekta apskate

Zemesgabalu var apskatīt dabā, iepriekš saskaņojot to ar Iznomātāju.

Papildus informācija

(citi iznomāšanas nosacījumi)

Nomas tiesību piešķiršanas īpašie nosacījumi: Nomas tiesību pretendents, kuram Iznomātājs piedāvā noslēgt zemes nomas līgumu (turpmāk – Līgums), 7 (septiņu) darba dienu laikā no izsoles dienas veic maksājumu EUR 423,50 (četri simti divdesmit trīs euro, 50 centi) (t.sk. PVN) par sertificēta nekustamā īpašuma vērtētāja Zemesgabala tirgus nomas maksas vērtējuma veikšanas izdevumiem.

Maksājumi tiek uzskatīti par veiktiem dienā, kad nauda tiek saņemta Iznomātāja kontā.

Drošības nauda pēc Līguma noslēgšanas tiek ieskaitīta nodrošinājuma depozītā.

Līguma nodrošinājuma depozīts: Nodrošinājuma depozīts ir puse no nosolītās gada nomas maksas (bez PVN). Nomas tiesību pretendentam, kuram Iznomātājs piedāvā noslēgt Līgumu 7 (septiņu) darba dienu laikā no izsoles dienas jāsamaksā starpība starp Nodrošinājuma depozītu un Drošības naudu.

Nomas objekta raksturojums:

Zemesgabals atbilstoši Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr.34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi”, turpmāk – RTIAN, 15.pielikumam „Teritorijas plānotā (atļautā) izmantošana”, atrodas apstādījumu un dabas teritorijā, kur atļautā izmantošana noteikta atbilstoši RTIAN 2.1. un 6.9.apakšnodaļas prasībām, kā arī dzīvojamās apbūves teritorijā ar apstādījumiem, kur atļautā izmantošana noteikta saskaņā ar 2.1. un 6.10.apakšnodaļas prasībām.

Ar Rīgas teritorijas plānojumu līdz 2030.gadam visā Zemesgabalā ir plānots noteikt apstādījumu un dabas teritorijas (DA2) funkcionālo zonējumu.

Atbilstoši RTIAN 515.11.punktam apstādījumu un dabas teritorijā atļauta dabas tūrismam nepieciešamo skatu torņu, laipu un tamlīdzīgu objektu būvniecība. Tomēr saskaņā ar RTIAN teritorijā maksimāli jāsaglabā esošās dabas vērtības un zemsedzi.

Nomnieks veic Zemesgabala veic labiekārtošanu, uzturēšanu un apsaimniekošanu atbilstoši spēkā esošajiem normatīvajiem aktiem, ievērojot Rīgas domes saistošo noteikumu par Rīgas valstspilsētas teritorijas kopšanu un būvju uzturēšanu prasības, kā krietns un rūpīgs saimnieks rūpējas par Zemesgabalu. 

Nomnieks ievēro:

  • ka Zemesgabals piegul Juglas ezera tauvas joslai, kā arī daļēji atrodas Juglas ezera aizsargjoslas teritorijā un atrodas applūstošā teritorijā – 10% applūduma varbūtība;
  • inženierkomunikāciju un objektu aizsargjoslas, kurās jāievēro lietošanas tiesību aprobežojumi atbilstoši Aizsargjoslu likuma prasībām;
  • citus lietošanas tiesības aprobežojumus – arī tad, ja tie nav ierakstīti Nekustamā īpašuma valsts kadastra informācijas sistēmā.

Nomnieks ņem vērā, ka:

  • Zemesgabalam nav nodrošināta piekļūšana un jautājumu par piekļūšanu Zemesgabalam risina patstāvīgi;
  • Zemesgabals ir bez apbūves tiesībām;
  • Zemesgabalā maksimāli jāsaglabā esošās dabas vērtības: ūdens mala, koki, krūmi un zemsedze.

Nomniekam nodrošina:

  • Zemesgabala uzturēšanu atbilstoši Rīgas domes 28.04.2015. saistošo noteikumu Nr. 146 “Rīgas pilsētas teritorijas kopšanas un būvju uzturēšanas saistošie noteikumi” prasībām, t.sk. jānodrošina regulāra atkritumu un kritalu savākšana, zāles pļaušana un aizvākšana par saviem līdzekļiem;
  • Zemesgabala publisku pieejamību, kā arī netraucē tauvas joslas brīvu izmantošanu saskaņā ar Rīgas domes 20.12.2005. saistošo noteikumu Nr. 34 „Rīgas teritorijas izmantošanas un apbūves noteikumi” 208. punktu un Zvejniecības likumu, tas ir, teritoriju aizliegts norobežot ar žogu vai citiem tamlīdzīgiem veidojumiem.
  • Zemesgabalā plānoto darbu, t.sk. labiekārtojuma un atpūtas vietu ierīkošana, kā arī koku, krūmu ciršana, zāles vai niedru pļaušana, saskaņošana ar Rīgas domes Mājokļu un vides departamenta Vides pārvaldi. Lai Zemesgabalā veiktu koku vai krūmu ciršanu, ir jāsaņem koku ciršanas atļaujas Rīgas domes Pilsētas attīstības departamentā.

Iesniedzot pieteikumu dalībai izsolē, izsoles pretendents, kas kļūst par Nosolītāju (Nomnieku) uzņemas risku par visiem iespējamiem zaudējumiem, ja Nomnieks atbilstoši savai iecerei nevarēs izmantot Zemesgabalu Līgumā noteiktajam iznomāšanas mērķim un/vai nevarēs izpildīt Līgumā noteiktās saistības. Iznomātājs šajā gadījumā neatlīdzina Nomniekam nekādus zaudējumus un izdevumus (tai skaitā, ne nepieciešamos, ne derīgos, ne greznuma izdevumus).

Ar izsoles noteikumiem un Līguma projektu var iepazīties Rīgas domes Īpašuma departamenta mājaslapā: https://id.riga.lv/, Rīgas valstspilsētas pašvaldības mājaslapā: https://riga.tvptest.vraa.gov.lv/lv.

Kontaktpersonas:

S. Noriete, tālr. +37167037577, e‑pasts: signe.noriete@riga.lv;

D. Dumbre, tālr. +37167026319, e‑pasts: diana.dumbre@riga.lv.
Situācijas plāns
Pieteikums
izsoles noteikumi
Nomas līgums